Administración de fincas
Una de las principales actividades empresariales de del olmo & rullán es la gestión integral de fincas de propietarios y la prestación de servicios.
Un trabajo diario responsable que nos permite obrar con la máxima transparencia.
Nuestra Metodología
En del olmo & rullán trabajamos para facilitar la convivencia entre todos los vecinos.
Nuestros servicios para la correcta administración de los edificios contemplan las siguientes funciones:
Asesoramiento en cualquier reglamento y ordenanza
que tenga que ver con su finca
Asesoramiento en los derechos
y obligaciones de los propietarios y las que también corresponden al Administrador
Proponer las obras necesarias
y ejecutar los acuerdos adoptados por la Junta de propietarios
Gestión de alquileres
de elementos comunes, incluyendo las obligaciones de índole fiscal.
Impuesto sobre Bienes Inmuebles
en caso de ser unitario por la totalidad del inmueble
Diversas gestiones
como IVA, I.R.P.F, ante Organismo Públicos, comparecencias judiciales
Consultas verbales y escritas
de los propietarios sobre cualquier cuestión relacionada con la comunidad
Cumplimento LOPD
Como encargado del tratamiento de los ficheros titularidad de la Comunidad de Propietarios
Mecanización mensual de recibos
tanto los de carácter físico como los presentados en soporte informático, con presentación de entidades bancarias que repercutan gastos mínimos por la negociación de recibos, ingreso de cheques
Confección y presentación de cuentas
anuales de gastos independientes, ingresos independientes, relación de recibos pendientes y una distribución de los gastos por piso y una regularización de los saldos
Nos comprometemos a facilitar los precios más competitivos
de los proveedores para atender los servicios de que dispone la finca para que luego sea la comunidad la encargada de decidir qué empresa se haga cargo de los pertinentes trabajos a realizar
Mecanización mensual de recibos
tanto los de carácter físico como los presentados en soporte informático, con presentación de entidades bancarias que repercutan gastos mínimos por la negociación de recibos, ingreso de cheques
Asistencia personal a las Juntas Generales
Ordinarias como Extraordinarias, confección de los textos de las Actas correspondientes, para su posterior distribución a todos los propietarios, y transcripción al Libro de Actas de la Comunidad después de ser aprobadas en Junta General de Propietarios
Asesoramiento sobre Ley de Propiedad Horizontal
distribución de gastos, obligaciones y derechos de los propietarios, elementos comunes, acuerdos de Juntas, Convocatorias, actas, funciones del presidente…